南开小学招生新政来袭,家长们的购房规划要变了!
摘要: 【南开小学招生新政来袭,家长们的购房规划要变了!】南开区最新的教育政策大幅调整,影响了当地的房产市场。新政策要求家长提前三年购买房产才能为孩子转学,且对于二手房有额外的限制。这一政策变化引起了家长们对学区房的追捧,特别是在南开区。政策的出台也巧妙地规避了高峰期,显示了决策者的深谋远虑。同时,这些变化对于楼市产生了直接和间接的影响,尤其是在二手房市场和小户型房产上。 正文: 近期南开区教育政策的大调整,让不少家长开始重新考虑自己的房产策略。最核心的变化是小学转学政策,现在南开区家长必须提前三年买房,而且二手房还要满足三年持有期的要求,才有资格申请转学。这不禁让人想到,教育的每一次变革都牵动着无数家长和孩子的心。特别是,这次改革的直接影响之一就是迫使需求转向新房,还得是现房。 这波政策没有给市场留下任何缓冲期,明年五月就要开始实施了。这种变化无疑会在短期内为南开区乃至周边区域的楼市带来一波热潮。像南开区这样的二手房市场,尤其是价格较低、户型较小的房产,可能会成为新的投资热点。 随着这些政策的实施,我们可以预见,教育资源将在未来继续成为影响楼市的一个重要因素。家长们为了孩子的教育,
天津房小好51分钟前
房山石花洞项目开工,建设游客接待中心
摘要: 【房山石花洞项目开工,建设游客接待中心】北京市房山区石花洞国家级风景名胜区游客接待中心及博物馆项目开工,总建筑面积3334.48平方米,合同工期327天,签约合同额2196.87万元,将提升景区旅游服务能力。 正文: 5月13日,住四公司石花洞国家级风景名胜区旅游公共服务设施建设工程项目顺利开工。项目位于北京市房山区河北镇磁家务村,施工内容为游客接待中心、博物馆、垃圾运转站建设,总建筑面积3334.48平方米,合同工期327天,签约合同额2196.87万元。石花洞风景区是房山世界地质公园溶洞观光区和国家4A级旅游区,该项目建于石花洞风景区入口处,承载引导、服务、游憩等功能,建筑与周围环境相融合,外形简洁大气,是石花洞风景区对外展示的窗口,建成后将提升景区旅游服务接待能力。
北京选房管家51分钟前
长沙二手房成交价“消失记”:价格隐藏背后的秘密
摘要: 【长沙二手房成交价“消失记”:价格隐藏背后的秘密】贝壳APP近期在长沙取消了二手房成交价格的公开显示,引发市场对价格透明度的讨论。这一措施或有助于防止市场恐慌和无序竞价,但同时也增加了买卖双方的信息不对称,对真实成交价的了解需通过门店或中介获取。此举引发对楼市调控的关注和市民对信息公开的需求。 正文: 最近,一个房地产界的小动作引起了广泛的关注,那就是贝壳APP在长沙市场上关于二手房成交价格的显示突然变为“暂无价格”。原本每个人都能一目了然的成交信息,现在要想知道具体数字,非得亲自去门店或是直接联系中介才行。 这个变化不仅仅发生在长沙,武汉、苏州、杭州和南通等地的贝壳APP用户也发现了同样的情况。市场传言称,这样做的目的是为了避免低价成交记录被用来误导市场预期,影响楼市的稳定。不过,这一波操作同时也激起了人们对于楼市透明度的更多思考,毕竟,对于想要买房的消费者来说,信息的透明是非常重要的。 取消公开显示的做法,可能会有其积极的一面,比如防止市场出现恐慌性的价格下探,避免房价被无理压低,以至于房产被贱卖。但需要注意的是,当市场上的信息变得不透明时,买家和卖家之间的信息不对称将变
长沙房达人51分钟前
长沙招商蛇口天青府,全新认筹火爆进行中
摘要: 【长沙招商蛇口天青府,全新认筹火爆进行中】长沙招商蛇口天青府正在认筹,首次推出多种户型,享受优惠价格。项目将于5月17日晚开盘,吸引众多购房者关注。 正文: 招商蛇口天青府,正在认筹,首开推出2#3#7#栋,建面约129㎡、143㎡、175㎡户型,定存即享98折。据悉,项目将于5月17日晚正式开盘。其中,2#栋均价15021元/㎡、3#栋均价15935元/㎡、7#栋均价15431元/㎡。详情请参考该项目的一房一价表。
长沙房达人51分钟前
长沙发布2024年住宅用地清单,40块地块2731亩等你来拿!
摘要: 【长沙发布2024年住宅用地清单,40块地块2731亩等你来拿!】长沙市发布2024年第二次住宅用地清单,共计40块地块约2731亩面积将对外出让,涵盖多个精品地段。黄兴北S1、南湖一号等多个优质地块位于交通便利的核心区域,周边教育资源丰富。紧邻城市轨道交通和快速路网,为潜在投资者提供了不可多得的机遇。 正文: 长沙市又一份重磅住宅用地出炉啦!这次可不得了,整整40块地块,面积达到2731亩,机会来了,你准备好迎接挑战了吗?这些地块不仅数量惊人,而且地理位置优越,交通发达,真是一次难得的投资良机。 比如说黄兴北S1地块,就坐落在市中心黄金地段,交通四通八达,轨道交通1号线开福寺站近在咫尺。要说教育资源,周围的清水塘北辰实验小学、长雅中学可都是名校。而南湖一号地块,就更不用说了,地铁4号线碧沙湖站紧邻其旁,商住两用,生活便利性不言而喻。 洋湖片区Y06-I232I481-1地块则更是瞩目的焦点,不仅毗邻湘江新区,而且自然景观资源富集,洋湖国家湿地公园、李自健美术馆等文化景点环绕周边,这样的地块可遇而不可求。再看W-45地块,邻近谷山森林公园,环境宜人,同时周边教育资源集中,无论
长沙房小顾51分钟前
房产新策:激活存量房,杭州临安以购促租创新住房供应
摘要: 【房产新策:激活存量房,杭州临安以购促租创新住房供应】今日热点:大理鼓励收购存量房作保障房人才房。杭州市临安区计划收购一批商品住房用作公共租赁住房,以应对市场存量房的消化和供需不平衡问题。该策略强调市场化、法治化、成本最低、公开透明的原则,以期在提供保障性住房的同时,激活房产市场并有效促进存量房资源的循环利用。 正文: 杭州市临安区近期推出了一项新政策,计划在当地范围内收购一批商品房,以此作为公共租赁住房的补给。这个举动可能不是大刀阔斧的改革,但却是精准施策,聚焦于解决房地产市场的一大难题:如何高效利用存量房资源,同时满足公租房的短缺。 政策的出台是在深思熟虑之后的决定。当前,我们面临的房产市场问题包括二手房交易量的攀升、交易周期的拉长、新房销售的放缓等,这些都在一定程度上阻碍了住房需求的合理循环。故此,临安区的这项策略,无疑是在努力将增量需求和存量消化统筹起来,通过积极吸纳现有房源,缩短了公租房的供给周期,一举两得。 对于收购的具体操作,该区不仅仅是设定了最高限价,更是强调了收购价格的市场竞争性和透明公正性,确保了在满足公众住房需求的同时,最大程度地节约成本。这种做法,如果
杭州房小康51分钟前
识破中介套路,守住你的二手房“元气”
摘要: 【识破中介套路,守住你的二手房“元气”】重庆的二手房市场在经历混乱后正慢慢恢复,但不少业主因中介的压价套路而陷入困境,本文剖析了中介的各种手段,并提供了识破套路、保护自身权益的策略,呼吁业主保持清醒,不要在楼市即将回暖时节失去信心。 正文: 最近,重庆的二手房市场可谓是经历了一番波折。过去一段时间里,中介机构的某些操作手法让不少卖家倍感无奈。让我们来聊聊这背后的故事。 话说重庆的二手房业主,不少人都遭遇了中介的“低价忽悠”。一些中介在挂牌房源时允诺金玉良言,结果却是用低得离谱的价格吸引买家,甚至不惜编造虚假房源,迫使业主跟风降价。就拿东原D8的小户型房子来说,有中介建议业主把出手价定到十万以下,直接砍到了行情价的一半还多。这不仅是对业主财产的不尊重,更是对市场秩序的一种扰乱。 当然,重庆并非孤例,全国很多城市都上演了类似的一幕。面对中介的压价策略,业主们应该怎么办呢?首先,别轻信“最低价房源”,这可能是中介的诱饵。其次,对自家房产价值要有一个客观判断,不要被中介的甜言蜜语迷惑。再就是,了解当前的房地产政策,比如国家队收房、拆迁补偿等,这些都能对房价产生影响。总之,千万别在市场
重庆房小顾51分钟前
长沙豪宅新星:谷山别墅激发楼市新活力?
摘要: 【长沙豪宅新星:谷山别墅激发楼市新活力?】长沙楼市迎来新亮点,谷山地块的双拼及独栋别墅成为焦点。此地块以低容积率和优美的环境吸引眼球,预示这里将成为高端住宅的新选择。有望吸引市府、滨江、麓谷等地的富豪投资者关注。 正文: 近期,长沙楼市呈现出一股新风潮——谷山地块的愿景,在望城区推介的一块低密度土地上,预示着豪宅别墅的重磅回归。这块土地紧邻翠绿的谷山森林公园,以及宁静美丽的金甲冲水库,环境自然优美,非常适合高端住宅的打造。而且,其容积率仅为1.01,比周边的保利天瑞还要低,显示出独特的低密度居住优势。 望城区公布的地块项目模拟方案图透露出一片别墅住宅区的雏形,细心观察能够发现,这些可能是未来的双拼别墅或独栋别墅。如果开发商能够把这个设想变为现实,那么这里无疑会成为长沙的新贵族住宅区。考虑到距离项目不远的龙湖湘风原著联排别墅在二手市场上的火爆程度,这块土地的未来可谓是充满无限可能。 当前,如果有品质房企取得这块地,打造出一系列高品质双拼或独栋别墅,肯定会吸引长沙市府、滨江、麓谷的商界名流和富裕家庭的目光。这不仅仅是对高端居住环境的追求,也反映了人们对生活品质的不断向往和提升。
长沙房达人51分钟前
九龙坡二手房市场大揭秘,民主村成热点!
摘要: 【九龙坡二手房市场大揭秘,民主村成热点!】重庆九龙坡区二手房市场情况揭秘,民主村备受关注。1-4月成交数据显示,市场整体呈下降趋势。 正文: 观点一:九龙坡区范围广阔,不同区域房价差异明显,整体销售量大价格低,1-4月二手房成交4007套,位于九区第四,均价9805元/㎡,排名第六。观点二:九龙坡核心区新房价格高,与二手房价差距较大;二手房多为房龄超过10年的老小区,以大杨石为主要集中区,占比65%。观点三:区域内二手房产品更新换代快,成交主要以刚需为主,两房户型占比近40%,以60-100㎡为主力面积,总价在100万以下占比近70%;二手房解决刚需,新房满足改善需求。观点四:TOP10项目中,有7个位于大杨石板块,产品以房龄超过10年的高层T8以上为主,面积紧凑,总价较低。4月,九龙坡区二手房住宅成交面积12.22万方,同比下降13%;成交1311套,同比下降14%;成交均价10039元/㎡,同比下降14%。1-4月累计成交面积36.56万方,同比下降16%;成交4007套,同比下降16%;成交均价9805元/㎡,同比下降17%。
重庆房小好51分钟前
长沙品质住宅新风向:城心别墅地块再掀抢购潮!
摘要: 【长沙品质住宅新风向:城心别墅地块再掀抢购潮!】长沙市内的别墅地段持续走俏,尤其是洋湖的保利天瑞项目引发热烈关注,单价突破历史记录。主城区稀缺的低密度别墅地块成为焦点,望城区的一宗墅级地块即将推出,其天然优势和低密度规划显示出长沙对高品质住宅的追求不减。市场对接下来地块的定价和开发前景充满期待。 正文: 长沙的房地产市场近来可谓是热火朝天,尤其是那些位置优越的别墅地段,成为了抢手货。拿保利天瑞来说,自从开年曝光以来就一直是热议的焦点。它的单价已经达到了43890元/平方米的惊人水平,而且首次开盘就在短短一小时内售出,销售额达到了5.5亿,这种情况在长沙实属罕见。 这个万众瞩目的保利天瑞项目之所以如此受欢迎,主要是因为它占据了长沙市核心区域内的宝贵低密度、低容积地块。与之相比,其他的大平层豪宅虽然数量不少,但无一例外都面临着容积率高、楼层过多的问题,居住的舒适性自然就下降了。而现在,望城区的一宗新的墅级地块即将登场,位置更是位于长沙主城二环边,可谓是别墅级中的王炸! 这个即将推出的地块,地理条件极佳,仿佛是为建造别墅而生。四周环境优美,傍有山水,教育资源丰富,体育设施完善。官方
长沙房小顾51分钟前